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成交過山車式下滑,煙臺新房上周弄啥嘞?!

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樓主
發表于 2020-7-13 16:35 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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7月第二周,煙臺樓市新房住宅成交量小幅回落,共計752套,跟小編一起來看看具體的大數據!

01

價漲量跌


騰策數據顯示,上周(7.6-7.12)煙臺六區新建商品住宅成交752套,其中,萊山區成交207套,位居第一,約占總成交的28%,福山區成交137套,位居第二位,牟平區位居第三位,成交111套,芝罘區成交106套,位居第四位,開發區和高新區分別成交104套和87套,位列第五位和第六位。



上周(7.6-7.12)煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11520元/平方米,其中萊山區成交均價為13972元/㎡,位居第一,芝罘區成交均價為12498元/㎡,位居第二,開發區位居第三位,成交均價為12108元/㎡,高新區均價為10884元/㎡,位居第四位,福山區均價降至八字頭,位居第五位,牟平區位居第六位,均價突破八字頭。



02

這些樓盤賣的最好


從上周(7.6-7.12)煙臺樓市具體成交情況看,萊山區濱湖萬麗成交97套,位居第一。



除此之外,福山區北歐公園位居第二位,成交78套,開發區輝盛嵐海成交32套,位居第三位,綠地德邁瓏璟臺位居第四位,成交20套,芝罘區中瑞城位居第五位,成交19套。


上榜樓盤中,萊山區和高新區有3盤上榜,福山區有2盤上榜,芝罘區和開發區均有1盤上榜,成交樓盤均價大約在8000-14000元/平方米左右,六區具體成交情況如下:



03

去化周期保持在18個月


騰策數據顯示,煙臺六區新建商品住宅存量為48632套,環比減少752套,總面積約580.5萬平方米,去化周期為18個月。



牟平區存量為12217套,小幅下降,位居第一,其次為芝罘區,存量為12159套,其中,開發區去化周期最短,為12個月,高新區和芝罘區去化周期最長,同為21個月。

沙發
發表于 2020-7-13 16:36 | 只看該作者
為啥市里的房價還比不了農村   
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板凳
發表于 2020-7-13 16:39 | 只看該作者
野原新之助他爹 發表于 2020-7-13 16:36
為啥市里的房價還比不了農村

城市套路深,大家去農村
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地板
發表于 2020-7-13 16:39 | 只看該作者
天熱了,樓市淡季來了
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5
發表于 2020-7-13 17:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
今年拉股市房市低迷。一兩年后股市拉稀了就拉樓市。樓市還得漲。。。
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6
發表于 2020-7-13 18:23 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
六月底為了沖刺半年的業績透支了
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7
發表于 2020-7-13 19:29 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
小冰郎 發表于 2020-7-13 17:26
今年拉股市房市低迷。一兩年后股市拉稀了就拉樓市。樓市還得漲。。。

為啥俄羅斯死命的拉樓市也只保住了幾個城市?
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8
發表于 2020-7-13 20:37 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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9
發表于 2020-7-13 21:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
姜尚真 發表于 2020-7-13 19:29
為啥俄羅斯死命的拉樓市也只保住了幾個城市?

俄羅斯人少呀。還有接盤俠戰斗能力太強不敢惹毛。
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10
發表于 2020-7-13 21:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
小冰郎 發表于 2020-7-13 21:30
俄羅斯人少呀。還有接盤俠戰斗能力太強不敢惹毛。

但是煙臺人也不多啊
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11
發表于 2020-7-13 21:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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12
發表于 2020-7-13 22:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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13
發表于 2020-7-13 22:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
山水龍城跟力高買哪個合適?
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14
發表于 2020-7-14 08:07 | 只看該作者
總共賣了752套,環比減少了752套,意思就是沒有新房子入市?
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15
發表于 2020-7-14 08:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
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16
發表于 2020-7-14 08:45 | 只看該作者
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發表于 2020-7-14 09:37 | 只看該作者
咸魚就片片 發表于 2020-7-13 22:25
山水龍城跟力高買哪個合適?

你這離得太遠了吧 山水小學明年就能招生 你去售樓處了么 盡量買05區的那幾棟。。。
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發表于 2020-7-14 11:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
下半年更低
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發表于 2020-7-14 11:23 | 只看該作者
augustu911 發表于 2020-7-13 18:23
六月底為了沖刺半年的業績透支了

現在這些也應該是6月份或者更早賣的,只不過是上周簽約的而已。其實小編以后不要發上周賣多少,嚴謹點說應該是上周簽約多少
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發表于 2020-7-14 12:04 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
額的天來 發表于 2020-7-14 11:23
現在這些也應該是6月份或者更早賣的,只不過是上周簽約的而已。其實小編以后不要發上周賣多少,嚴謹點說 ...

根據住建部規定,銷售應以網簽為準
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