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冷颼颼!上周,煙臺樓市量價齊跌!

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樓主
發表于 2019-11-25 16:31 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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最近,煙臺樓市涼意略顯,各大開發商也是推出了不少的促銷手段,效果怎么樣呢?我們還是要看數據。

上周末房產交易網系統維護,本周只統計了11月18日至11月22日,共5天的數據。

01
量價齊跌

騰策數據顯示,11.18-11.22,煙臺六區新建商品住宅成交540套,環比減少18套,環比下跌3%。具體到六區,萊山區成交182套,位居六區首位。



牟平區成交105套,位居第二。其他四區,芝罘區成交97套,位居第三。開發區位居第四,成交82套,高新區位居第五,成交39套,福山區排名第六,成交35套。

上周,煙臺六區新建商品住宅成交為10498元/㎡,環比下降4%,芝罘區位居第一,均價為12081元/㎡,開發區位居第二,均價為11338元/㎡,萊山區均價11182元/㎡,位居第三。

本周河東新城  這個已售罄項目后續備案,均價7353較低,拉低萊山區整體均價。



高新區位居第四,均價為11121元/㎡,福山區和牟平區均價保持九字頭和七字頭,為9216元/㎡和7502元/㎡,位居第五位和第六位。

02
賣的最好的不過30套

11.18-11.22,成交樓盤top10中,飛龍河東新城后續備案,位居第一,網簽109套。



城發泰頤新城成交29套,位居第二位,輝盛嵐海成交26套,位居第三位,東泰泰和府位居第四位,成交18套,建源山海龍城成交15套,位居第五位。

上榜樓盤中,萊山區有3盤上榜、開發區、牟平區和高新區分別有2盤上榜,芝罘區有1盤上榜。

煙臺六區成交具體情況如下:

03
去化周期上漲至14個月

騰策數據顯示,截止目前,煙臺六區樓市存量為42606套,約501.41萬平方米去化周期上漲至14個月,芝罘區去化周期最長,增加至20個月,開發區去化周期為10個月,六區中最短,牟平區存量最多,高新區存量最少,煙臺樓市仍存去化壓力。



目前,年底各大樓盤都在忙著去化,不少的促銷政策頻出,業內人士提醒大家,面對如此多的優惠方式,購房者要擦亮眼睛,多走一走,看一看。

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沙發
發表于 2019-11-25 16:39 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
房多們要買就自己買,別老忽悠剛需。
剛需都買新房了誰去接你們的盤?
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板凳
發表于 2019-11-25 16:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
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地板
發表于 2019-11-25 16:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
賣不動了
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5
發表于 2019-11-25 16:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
天蓬元帥讓你知道什么叫剛需
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6
發表于 2019-11-25 16:46 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
哲學新手 發表于 2019-11-25 16:42
天蓬元帥讓你知道什么叫剛需


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7
發表于 2019-11-25 16:47 | 只看該作者

你關心的城發泰頤新城漲價了,你還說跌了,這不沒跌還漲了
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8
發表于 2019-11-25 16:48 煙臺論壇手機版 | 只看該作者


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9
發表于 2019-11-25 17:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
牟平7500了?漲了300?
肯定不對
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10
發表于 2019-11-25 17:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
該買的都買了,買不起的還是買不起。。
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11
發表于 2019-11-25 17:42 | 只看該作者
不沒跌還漲了

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12
發表于 2019-11-25 17:48 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
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13
發表于 2019-11-25 18:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
二手房數據更直接一些吧。

二手房成交價比開發商賣的價更真實。
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14
發表于 2019-11-25 18:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
過完年再開啟刺激
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15
發表于 2019-11-25 18:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
萬科翡翠長安1萬7,萬光中華城1萬4,兩個樓盤為啥差這么大?一個是精裝修一個是毛坯房?
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16
發表于 2019-11-25 19:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
漫無目的321 發表于 2019-11-25 18:50
萬科翡翠長安1萬7,萬光中華城1萬4,兩個樓盤為啥差這么大?一個是精裝修一個是毛坯房?

兩個開發商差老鼻子了,沒得比哈,那句廣告詞,這輩子總要住下萬科的
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發表于 2019-11-25 19:02 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
glorious1104 發表于 2019-11-25 19:00
兩個開發商差老鼻子了,沒得比哈,那句廣告詞,這輩子總要住下萬科的

明白了,差的三千元是萬科的牌子
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18
發表于 2019-11-25 19:45 | 只看該作者
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19
發表于 2019-11-25 19:51 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
漫無目的321 發表于 2019-11-25 18:50
萬科翡翠長安1萬7,萬光中華城1萬4,兩個樓盤為啥差這么大?一個是精裝修一個是毛坯房?

萬科都是精裝修,中華城不帶裝修
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20
發表于 2019-11-25 19:52 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
想知道飛龍河東新城怎么才幾千塊錢,他家地腳迎春大街正中心呀
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